서울 아파트 진행건수 및 낙찰률, 낙찰가율 [지지옥션]
지난달 서울 아파트 낙찰가율이 3년 만에 가장 높은 수준으로 나타났다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션은 8일 공개한 '6월 경매 동향 보고서'에서 서울 아파트 낙찰가율이 98.5%로 전월(97.7%) 대비 0.8%포인트 상승했다고 밝혔다.
낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 것으로, 서울 아파트 낙찰가율은 4월(97.2%) 이후 2개월 연속 상승했다.
지난 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 만에 최고치다.
이달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 실수요자가 몰린 데다, 최근 강남권(강남·서초·송파) 아파트 가격이 급등하자 경매로 매입해 토지 거래 허가 구역 규제를 피해 보려는 투자 수요도 영향을 미친 것으로 분석됐다.
강남권은 토지 거래 허가 구역이라 실거주 의무 등의 규제를 받지만, 경매로 매입할 경우에는 규제가 적용되지 않는다.
강남권의 상승세에 영향을 받은 노원·도봉·구로 등 외곽 지역에서도 고가 낙찰 사례가 이어지면서 전반적 낙찰가율 상승에 힘을 보탠 것으로 분석됐다.
다만 지난달 28일부터 주택 담보 대출을 6억 원 이하로 제한한 '6·27 대출 규제'가 시행되면서 향후 서울의 낙찰가율 상승세는 꺾일 것으로 보고서는 전망했다.
6월 서울 아파트 낙찰률은 46.5%로 전월(45.2%)에 비해 1.3%포인트 상승하면서 올해 1월(47.2%) 이후 5개월 만에 최고치를 나타냈다.
유찰 없이 첫 회차에 낙찰된 아파트 비율이 31%(33건)로 전월 대비 10.0%포인트 상승한 것이 낙찰률 상승에 힘을 보탰다.
평균 응찰자 수는 9.2명으로 전월(8.5명)보다 0.7명 증가했다.
전국 아파트 낙찰률은 42.7%로 전월 대비 4.0%포인트 상승했다.
낙찰가율은 87.6%로 전월보다 0.2%포인트 하락했다.
평균 응찰자 수는 전월(8.7명)보다 소폭 감소한 8.5명으로 집계됐다.
제18기 '지지옥션배 신사 대 숙녀 연승대항전'에서 신사 팀이 대회 3연패를 차지했다. [한국기원]
한편 지지옥션은 남자 기사들과 여자 기사들이 팀을 이뤄 연승전으로 우승팀을 가리는 '지지옥션배 신사 대 숙녀 연승대항전'을 후원하고 있다.
2007년부터 시작해 올해 열아홉 번째 대회가 진행 중이다.
제19기 '지지옥션배 신사 대 숙녀 연승대항전'은 만 40세 이상(1985년 이전 출생) 남자 기사(랭킹 30위 이내 출전 제한) 12명과 연령 제한이 없는 여자 기사 12명이 각각 팀을 이뤄 대결한다.
8일 현재 숙녀 팀의 최정 9단이 어제 신사 팀 이창호 9단의 7연승을 저지한 데 이어, 오늘 서봉수 9단을 누르고 2연승 중이다.
지난 대회에는 신사 팀이 숙녀 팀을 물리치고 대회 3연패를 해, 숙녀 팀과 우승 횟수(9회)의 균형을 맞췄다.
대회의 총 상금 규모는 2억4천500만 원이며, 우승 상금은 1억2천만 원이다. 3연승 시 200만 원의 연승 상금이 지급되며, 이후 1승당 100만 원의 연승 상금이 추가로 지급된다.
지지옥션배는 매주 월·화요일 저녁 7시, 바둑TV에서 생중계된다.